悉尼一个业主被勒令支付超过11,000澳元赔偿租客，因为其公寓下层有连续抽烟老人邻居而变得不宜居住。

丽奈特·拉明（Lynette Laming）与13岁女儿在去年12月搬进Potts Point公寓，在数周内就曾提出了“有非常强烈的有毒烟雾渗透到公寓”的问题。

拉明女士接触了物业代理和楼宇管理来解决这个问题。

但是，烟雾并没有停止，于是拉明把她的房东，拉吉·班达里，告上了新南威尔士州民事及行政法庭，声称他没有提供一个安全的地方。

“毫无争议，浓烟是从居住在下面一个患病的连续抽烟老人处传来的，”一个法庭判决认定。

“楼下的公寓的拥有者显然不愿驱逐租客或阻止让她健康状况不佳的吸烟问题。”

吸烟在公寓被允许和业主团队拒绝介入，表示不是下面的公寓所有者班达里医生采取的行动。

拉明女士自己是一个房地产经纪人，在五月份搬出该401公寓，声称浓烟使她的孩子身体不适，并寻求约14,000澳元的赔偿，包括在租金和装修成本。

法庭听说“大部分出租房屋在下午和晚上都遭到了楼下相当程度的烟雾影响”，指出“在某种程度上存在于地层的内部通风通道故障。”

“很明显，这是一个复杂的问题，修正的价格可能很昂贵。但是，这并没有减少房东提供适合居住场地的责任。”

法庭指出，“虽然这不是他的错，他[班达里博士]仍然有责任采取必要措施，以确保一个适合居住的处所，”命令他支付11,681澳元的损害，包括减租和装修费用。

“租户和一个孩子生活在烟雾中是无法接受的，特别是那里的烟雾是如此强烈，它造成租户和她的孩子感到不适，”法庭说。

班达里博士提出了上诉，但被驳回。